Dienstleistungen

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an.

Mietverwaltung

Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung für Mietobjekte und sind der  Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter. Dies umfasst konkret folgende Leistungen:

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Übergabe und Abnahme der Wohnungen bei Mieterwechsel mit Erstellung eines Übergabe-/Abnahmeprotokolls
• Überwachung der Mietzahlungen und des Zahlungsverkehrs des betreffenden Objektes
• Durchführung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
• Erstellung der jährlichen Einnahmen/Ausgaben-Abrechnungen für die Eigentümer
• Führung der gesamten Korrespondenz mit den Mietern
• Zusammenarbeit mit Behörden und Ämtern
• Abschluss und Kontrolle der objektbezogenen Verträge (Versicherungen, Wartungsverträge etc.)
• Reparaturabwicklung
• Zusammenarbeit mit Bauingenieuren
• Bei Notwendigkeit – Beauftragung eines geeigneten Rechtsanwaltes zur Führung eines Rechtsstreites

WEG-Verwaltung einschließlich Sondereigentum

Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung für das gesamte gemeinschaftliche Eigentum und sind Ansprechpartner für die Bewohner. Dies umfasst konkret folgende Leistungen:

• Führung der Beschlussversammlung
• Überwachung der Hausgeldzahlungen
• Abmahnung von Hausgeldrückständen
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Erstellung des Wirtschaftsplanes
• Erstellung der jährlichen Einnahmen/Ausgaben-Abrechnung
• Erstellung der jährlichen Einzelabrechnungen für die Eigentümer
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Zusammenarbeit mit Behörden und Ämtern
• Erledigung von Versicherungsformalitäten
• Reparaturabwicklung am Gemeinschaftseigentum
• Veranlassung regelmäßiger Überprüfungen technischer Anlagen am Gemeinschaftseigentum
• Zusammenarbeit mit Bauingenieuren und Gutachtern
• Vornahme und Überwachung des Zahlungsverkehrs für das betreffende Objekt
• Verwaltung Ihres Sondereigentums, einschl. Neuvermietung, Abrechnung und Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Bei Notwendigkeit – Beauftragung eines geeigneten Rechtsanwaltes zur Führung eines Rechtsstreites